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2019-03-27 10:54:38

时时彩高手群:限购致写字楼市场量价齐升 冠军完全不是我的对手

 中新网太原2月27日电 (记者 李新锁)27日,在山西省政府新闻办举的新闻发♀♀♀♀♀♀〔蓟嵘希山西省国资委对♀♀♀♀⊥夤布2018年国企改革拟♀♀♀】标、方向,明确山西国企要化解煤炭光♀♀↓剩产能1600万吨。[]今春开工以来,能源大省♀♀∩轿鹘袈嗝芄某锘2018年国企改革动方案,♀♀∫云谠谇捌诟母锘础上持锈♀♀▲发力,坚定国企改革测♀♀〗伐。[]27日当天,山西省♀♀」资委方面公布2018国企国资改革目扁♀♀£、任务。山西省国资委新闻发言♀♀∪苏藕暧澜樯埽2018年,山西省属企业经♀♀〖迷黾又低比增速要高于全省国内生产总值5个百分点b♀♀‖资产负债率同比下降1.5-2个百分点。[]据介绍b♀♀‖2018年,山西国企改革在国企考核体系♀♀♀、优化国资布局、混合蒜♀♀※有制改革、“两办改革”等方面均有安排。[][♀♀]张宏永说,山西国企以转型升级吴♀♀―导向的业绩考核体系要♀♀〗一步完善,煤炭产业吨煤成本、人均工效持续向好♀♀。非煤产业实现减亏增盈,新兴产业公司发♀♀≌谷〉靡慌标志性成果,成交一批♀♀♀“腾笼鸟”项目,完成一批与中央企业和外省企业♀♀〉墓扇ê献飨钅浚支持民逾♀♀―企业参与国有企业混合所♀♀∮兄聘母铮分离办社会职能及厂办大集体糕♀♀∧革完成阶段性预期目标。自启动此轮国企改革以来,面菱♀♀≠赶考、补考等多重任务的山♀♀∥髋力推进国企减负,以使其轻装赦♀♀∠阵参与市场竞争。[]据介赦♀♀≤,山西22户省属国企存在企业办社会职能b♀♀‖全部从业人员近10万人b♀♀‖改革任务艰巨。[]山吴♀♀△省国资委企业改革处处长高春毅表示,2017年,山♀♀∥魅省“三供一业”分项目累计已签订移交协议388万♀♀』В占总户数的72.3%。其中,♀♀」┑113万户,占80.1%,♀♀∷忱完成了国家下达的“三供一业”整体协议签订率♀♀70%,供电协议80%的任务。[]在其他分离办社会肘♀♀“能工作方面,同煤集团在大同地区的市政、赦♀♀$区已移交。其他企业正在积♀♀〖与接收地进协调,基本确定了移交的范围、方式。[]♀♀〈送猓截至2017年底,山西已批复有改糕♀♀★任务的18户省属企业厂办大集体改革总体方案,赦♀♀℃及430户厂办大集体、6.06万名职工♀♀♀。其中,中条山、太原煤气化、♀♀∷务集团3户省属企业厂办大集体改革任务已全部完成。其他主办国企正在按照方案积极推进相关工作。[]另据了解,2018年,山西将推动“僵尸企业”出清三年动计划取得突破性进展,省属国企完成化解煤炭过剩产能1600万吨。[]在优化国资布局、破解“一煤独大”方面,山西将加快完成燃气集团、高端现代煤化工专业公司、水务投资集团、神农集团专业化重组,启动焦化、煤机装备、电力等领域企业重组。在煤电、煤焦、煤电铝材等重点领域,加强与央企及发达省份国有企业的合作。(完)大盘有望二次上攻 重点关注四大低位扳♀♀♀♀♀♀″块环保税迎首个征期 税务机关已识别认定26万垛♀♀♀♀♀♀∴户纳税人牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址】[]♀♀♀♀♀♀[] ♀♀♀♀ ♀♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 数据肘♀♀⌒心 情中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ ♀♀ 里昂发表研究报告指锈♀♀∨义光能(00968.HK) 2018年核心纯利按年升20.♀♀0%,较该预期低2.8%,不过收入则高过预期b♀♀‖主要受惠于太阳能电厂增速快过预期所致。[]该预柒♀♀≮,经历了2018的不利环境后,2019年菱♀♀∠将迎来更多正面政策,带♀♀《长远销量增长。该预期2019年太阳能项目安装量将会按年上升,支持太阳能玻璃盈利能力。[]里昂维持信义光能“买入”评级,目标价由3.75元升至4.6元,并指政策及平均售价上升将会是潜在催化剂。[]责任编辑:李双双 [][]资料图:人民大会堂 中新社记者 杜洋 摄[](两会前瞻)中国两会将谋划经济改革新路线图[]中新社北♀♀♀♀♀♀【2月27日电 题:中国两会将谋划经济改革新路线图[]中♀♀♀♀⌒律缂钦 李晓喻[]2018年是改革开放40周年。站♀♀♀≡谛碌睦史起点上,中国改糕♀♀★与发展走向备受关注。步入“不惑之年”的♀♀「母锵乱徊搅Χ热绾危突破口在♀♀∧睦铮如何确保落实?这♀♀∫幌盗形侍饣蚰艽3月启幕的全国两会上寻到答案。[]菱♀♀ˇ度如何?[]2018年是中国决胜全♀♀∶娼ǔ尚】瞪缁帷⑹凳“十三五”规划承上♀♀∑粝鹿丶一年,也是推动经济向高质量发展元年。再♀♀》⒏母锒员令,加大改革菱♀♀ˇ度,是顺利通过“大考”的必由之路♀♀ []眼下,中国经济需要解决的中心问题已粹♀♀∮“有没有”转为“好不好”,高速度增♀♀〕な逼谛纬傻囊徽套政策体系♀♀ ⒈曜继逑怠⑼臣铺逑怠⒓ㄢ♀♀⌒评价和政绩考核制度,愈发不适应高质量封♀♀、展阶段的要求。中共十九大报告首次提出“建设镶♀♀≈代化经济体系”,并指这殊♀♀∏跨越关口的迫切要求衡♀♀⊥中国发展的战略目标。可见,糕♀♀∧革制度“指挥棒”,势在♀♀”亍R蚨在构建现代化经济体系正式破♀♀√庵年,改革亦是题中应逾♀♀⌒之义。[]如中国人民大学副校长刘元春所言,当前♀♀≈泄经济仍存在不少深层次结构锈♀♀≡问题,建设现代化经济♀♀√逑嫡是针对这些问题提斥♀♀■来的。这意味着,现代化经济体系从提出之时,就携带租♀♀∨深化结构性改革的“基因”。[]近期中国高层意♀♀⊙频频释放改革开放加码信号。中央经♀♀〖霉ぷ骰嵋槊魅诽岢觯♀♀「母锟放要加大力度,在经济体制改革上“步子再快一些♀♀ 薄V醒氩凭领导小组办公殊♀♀∫主任刘鹤亦在冬季达沃斯论坛上透露,中光♀♀→将要推出新的、力度更大的改革举措b♀♀‖“一些措施可能超出国际社会预期”。♀♀[]在此情况下,2018年♀♀≌府工作报告部署一批更大力度的改革举措可期。[][]肘♀♀⌒央经济工作会议明确提出,改革开放要尖♀♀∮大力度,在经济体制改革上“步子再快一些”(图♀♀∥资料图片) 中新社记者♀♀ 张斌 摄[]重点在哪?[]除力度如何外♀♀。2018年中国经济改革着力点在哪,也有待全国两会♀♀∽鞔稹[]破除不适应经济发展的体制机制扁♀♀∽端,是改革40年来一以贯之的主题。随着中国经尖♀♀∶进入重大转型期,补齐制度短板、激发市场粹♀♀〈新活力,料将在今后改革中越发凸显♀♀♀。[]作为未来几年中国经♀♀〖谜策的顶层设计,供给侧结构性改革将是重中之重♀♀♀。如何围绕“破”“立”“降”下功夫,♀♀∫源χ媒┦企业为抓手♀♀〗一步化解过剩产能;培育新动能,推动传统产业优化赦♀♀↓级;继续降低实体经济成本等,料将成为2018年♀♀∪国两会的聚焦话题之一。[]其他领♀♀∮蚋母锘蚪加速推开。1月底召开的中央全♀♀∶嫔罨改革领导小组第二次会议已经勾棱♀♀≌了国企国资、垄断业、产权保♀♀』ぁ⒉扑敖鹑诘燃父龈母锇蹇椤T谡♀♀♀一要求下,加强知识产权保护、扩大服务业特♀♀”鹗墙鹑谝悼放等各板块重点事项碘♀♀∧“时间表”和“路线图”,有望在两会期间得♀♀〉较富。[][]1月底召开的中央全面深化改革领导小租♀♀¢第二次会议已经勾勒了国企国资、垄断意♀♀〉、产权保护、财税金融等几个改革板块。图为一家柒♀♀◇业中工人正在焊接。(资料图)中新社记者 张斌 摄[]如♀♀『温涞兀[]40年过去,中国经济改革步入“啃硬骨头♀♀ 钡墓丶时期,能否把改革布局落到实处,不♀♀〗龉睾醺母锏那巴荆也影响着外界对中国发这♀♀」前景的信心。[]在国务院发展研锯♀♀】中心研究员吴敬琏看来,中国改革的方向和顶层设♀♀〖贫际钦确的,应当坚持;殊♀♀〉施方案也切中时弊,有可性。“关键在于执。”[]但♀♀≈慈杂心烟獯解。中共中央党校教授郭强直言,眼下中国改革的激励机制和容错机制尚未完全建立,想改革、谋改革、敢改革、善改革的氛围还未完全形成。[]值得注意的是,目前中国从中央到地方都展现出将改革进到底的决心。中央深改组第二次会议提出了一系列要求,包括提高政治站位,勇于推进改革,敢于自我革命;鼓励基层创新,继续发扬敢闯敢试、敢为人先的精神,推动形成更加浓厚、更有活力的改革创新氛围;拿出实实在在的举措克服形式主义问题等。[]在刚刚结束的各地方两会上,多个省区市亦明确表示,要以改革开放40周年为契机,认真落实中央的总体部署和顶层设计,确保改革举措落地见效。[]如郭强所言,“自我革命才是真改革”。围绕激发“刀刃向内”自我革命的积极性,政府工作报告会作出哪些政策安排,代表委员将贡献哪些真知灼见,料将成为2018年全国两会的又一看点。(完)[][]

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 “住宅建筑应以套内使用面积进交易”引发舆论热议专家建议 公摊系数亟须科学合理制定[]♀♀♀♀♀♀≌岳/法制日报[]“建筑面积”“套内面积”♀♀♀♀ 肮摊面积”,这几个专有名词最近♀♀♀∪貌簧俅蛩懵蚍康娜艘怀锬展。[]2月♀♀18日,住房和城乡建设♀♀〔抗俜酵站发布《关于〈城镶♀♀$给水工程项目规范〉等38项住房和♀♀〕窍缃ㄉ枇煊蛉文强制性工程建设♀♀」娣豆开征求意见的通知》。在这38项强制性光♀♀・程建设规范中,有一份全文3.1万字♀♀〉摹蹲≌项目规范(征求意见稿)》(意♀♀≡下简称《征求意见稿》),其中第二部分2.4.6题♀♀□指出,“住宅建筑应以套内殊♀♀」用面积进交易”。[]这句话在被解♀♀《廖“告别公摊”的同♀♀∈保也让一些人认为可能引起房价大涨。♀♀[]不过,接受《法制日报》记者采访的业♀♀∧谌耸科毡槿衔,可能是一些媒体过度解读了这♀♀♀句话。首先,在我国现规定中,商品房销售尖♀♀∑价一直是“可以按套内♀♀〗ㄖ面积或者建筑面积计价♀♀ 保坏诙,无论按哪种方式计价,房租♀♀∮的总价是一样的;第三,以套内使用面积尖♀♀∑价,其后果可能并没有镶♀♀‰像的那么美好。[]取镶♀♀←公摊系误读 购房成本无影响[♀♀]《征求意见稿》自发布后,引起了社会舆骡♀♀≯热议。有关公摊面积碘♀♀∧新闻被刷屏,有媒体称,这是“住建部首♀♀〈卧诠俜轿募中明确提出房♀♀∥萦τ商啄诿婊来进交易”。网友和专家们都在讨论♀♀ 敖ㄖ面积”“公摊面积”以后真的要取消了骡♀♀○?[]2月23日晚,央视在其微信公众号上发表了一柒♀♀―标题为《“公摊面积”要取消了?这事儿没那么简♀♀〉ァ返奈恼隆N闹谐疲《这♀♀△求意见稿》只是技术规范,这一规范吴♀♀〈来约束的是工程建设为,约束♀♀《韵笫亲≌项目的建设单位。这♀♀∮氪蠹宜关心的住宅交易到底是以“建筑免♀♀℃积”还是以“公摊面积”来♀♀〖扑悖并无直接关系;与大家关心的物业费、取暖♀♀》岩院伪曜际杖。也无直接光♀♀∝系。[]接受本报记者采访的专家也不认同取消公摊面烩♀♀↓的说法。[]“公摊面积是库♀♀⊥观存在的。不管是按套内面积标价,还是按建筑面积扁♀♀£价,公摊面积的产权是要转移到购房人手♀♀±锏摹H绻购房者购买了房屋,但是骡♀♀ˉ道电梯间的门廊、外墙等产肉♀♀〃全是开发商的,自己住得也不踏实。因此吴♀♀∫认为取消公摊面积的提♀♀》肯定不对。”北京大学房地产法研究中心主任楼♀♀〗úㄋ担公众对于公摊面积的主要意见是公摊面烩♀♀↓过大,也就是“花100平方米的氢♀♀‘只得70平方米的房”。[]在楼建波看来,指望意♀♀』个《征求意见稿》取消公摊免♀♀℃积,物业费、取暖费等都按照套内面积缴拟♀♀∩,“这种想法不太实尖♀♀∈”。[]“实际上,住建部多♀♀〈翁岢套内面积交易。但是需要澄清的♀♀∈牵住建部只是说住宅,♀♀〔⒎撬有的房屋。实际上,也♀♀〔豢赡苁撬有的房屋都按套内面积来交易♀♀。非住宅商品房就不可能用这种方式来交易。碘♀♀~这是个好事,因为对于光♀♀『房者来说,他们会更加直观地了解到每平方米多少♀♀∏。”楼建波对记者说。[]也有业♀♀∧诜治鋈耸砍疲此次出台这一规定主要是因为扁♀♀【条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切♀♀∩砝益。目前,我国住宅建筑主要♀♀∫越ㄖ面积进交易,这样会出现同一项目的建筑免♀♀℃积相同而套内使用面积不同的问题,加剧“♀♀」摊面积伤民”的矛盾。[]“按照殊♀♀⌒场平均的得房率,若是以套内使用面积计算价格♀♀。全国的房价相当于还要提高20%♀♀≈25%。”中原地产首席分析殊♀♀ˇ张大伟分析说。[]但张大伟同时称,以套内使用面积♀♀〖萍鄣恼策对于购房者实际购房成本基♀♀”疚抻跋欤主要影响的是测♀♀】分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。♀♀[]楼建波也认为,实质上的价格♀♀∩险遣惶可能,“但体现出来的单价会上♀♀≌恰<偕杞ㄖ面积是87平方米,室内面积只有70柒♀♀〗方米,这套房子总价卖100万元,按不同的面积来♀♀”甑ゼ郏肯定是不一样的”。[]“价格是开发成本和♀♀±润的总和,无论计价方式如何变♀♀』,单套房屋的总价,也就是消费这♀♀∵的购买成本,不会发生变化。另外,以套内面烩♀♀↓计价的主要作用是要统一房地产价格统♀♀〖品⒉肌⒓鄹衿琅斜曜己徒档驼飧隽煊虻姆律争议、纠♀♀》祝所以我不认为计价方式的调整会影镶♀♀§房屋总价。”北京房产律师♀♀⊥跏鞯露员颈记者说。[]系数规定不规范♀♀ 公摊测绘有猫腻[]近年来,随着房价上涨,部封♀♀≈开发商趁机推高公摊比例。据免♀♀〗体此前报道,部分房地产开发商为获♀♀±,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方免♀♀∽得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超♀♀」50%。[]易居研究院智库中心砚♀♀⌒究总监严跃进对本报记者解♀♀¢绍,房屋买卖涉及三个面积,建筑面积、套拟♀♀≮面积和实际使用面积。[]“建筑免♀♀℃积包括房子的面积和外面楼梯、过道面积b♀♀‖这些肯定是购房者需要承担的;套内面积♀♀〗驳木褪欠孔拥耐馇剑这个墙以内的地方,因为墙有厚垛♀♀∪,而厚度是不能用的,但是这块面积还是♀♀∈粲诠悍空叩摹!毖显窘说,民众之所以关心公摊免♀♀℃积,也是因为相应房屋面积的计算♀♀∈潜冉夏:的,“如果♀♀】发商能够算得很清晰,那么大家买房的时候就会知道♀♀∽约盒枰付出的购房成扁♀♀【”。[]记者注意到,在实践中,一二线城市相对规封♀♀《,住宅公摊系数在15%至25%之间,但还有很多♀♀〕鞘胁⒉还娣叮有些地方的住宅公♀♀√系数甚至超过30%。[]据业内人士透露,开发商从棱♀♀←益考量出发,倾向于做大公摊面积,这样不仅♀♀】梢允杖《嘀胤延茫包括物业费、♀♀∪∨费等,还可以在表面上降低♀♀》考郏给购房者造成价格较低的错觉♀♀ []此外,国际通的房屋解♀♀』易计价单位多为“所见即所得”的套内面积,国♀♀∧诙源怂湮尥骋还娑ǎ实际操作中却普遍采用解♀♀〃筑面积计价。但时至今日,垛♀♀〖无法律法规对公摊面积作出明确约束。[]“《房测♀♀→测量规范》提到的公摊面积计算封♀♀〗式在《住宅设计规范》中♀♀∥尴嘤μ逑郑致使国内报批、设计、♀♀∈┕っ扛龌方诙疾皇翘剽♀♀”鹎宄公摊如何计算,只能等着房子盖出来,测绘部门♀♀∽钪绽床夤摊大小。这样一来会导致测♀♀』少乱象出现。”楼建波说。[]对于公摊测♀♀』胬锏摹懊腻”,在广东从事房屋测绘♀♀」ぷ鞯奈庥阑猿疲测绘单位一般按照“谁使用,谁封♀♀≈摊”原则计算公摊面积,基♀♀”窘挥煽发商指认,而业主不具备专业知识,双方♀♀⌒畔⒀现夭欢缘取[]尽管如此公摊测♀♀、不合规,但在现实中,不知情的购房者往往被迫埋单♀♀♀。有业内人士直言,国内对于公题♀♀’系数的规定并不规范,基本靠经验,亟须予以♀♀」娣丁[]而王树德对记者说,以套内免♀♀℃积进房产交易,在一些地方早已有法可意♀♀±。[]早在2002年,重庆就率先♀♀〕鎏ā吨厍焓谐钦蚍康夭交易管理♀♀√趵》,其中第13条规定商品房销售应当同时公布套拟♀♀≮建筑面积及其价格、建筑面积及其价格♀♀。并载入商品房买卖合♀♀⊥。交易当事人发生面积纠纷时,♀♀∮Φ币蕴啄诮ㄖ面积和套内建筑面积价♀♀「褡魑处理纠纷的计价依据♀♀♀。[]2013年年底,北京市♀♀〕鎏ü赜谟》《〈北京市城市房地产转让管理办法♀♀ 凳凳┮饧》的通知,第二十七条♀♀」娑经济适用住房、普通住宅、公寓♀♀〖捌渌高档住宅等居住类房屋的预♀♀∈郏均应当以套内建筑面积计价♀♀。按套内建筑面积结算房价款。♀♀《懒⒌谋鹗和整栋楼房预售,计价方式由♀♀〉笔氯俗栽级ā[]王树德对记者说b♀♀‖2013年6月1日,《最高人民法院关于审理商品房买卖♀♀『贤纠纷案件适用法律若干问题的解释♀♀ 房始实施,明确了商品房合同面积♀♀〖敖桓睹婊差异纠纷的粹♀♀ˇ理原则。一般出台司法解释都♀♀∈且蛭某个领域的法律纠纷比较多发并且缺少♀♀⊥骋淮理原则。[]“以套内面积计尖♀♀≯主要基于两点考虑,第一是套内面积和建筑面积计价♀♀》绞接屑际醪钜欤建筑面积计价不拟♀♀≤完全反应各地的房地产♀♀≌媸导鄹袼平;第二是建筑面烩♀♀↓计价容易产生法律纠纷,明确套内面积及套内价格有♀♀±于解决和减少法律纠纷。实际上,自北京及重庆以套拟♀♀≮面积计价后,类似的法律纠纷少菱♀♀∷很多。”王树德说。[]用设计控制光♀♀~摊 定标准确保透明[]2018年,在房尖♀♀≯高涨的一线城市,限尖♀♀≯之后的商品房社区品质下降,各方面设施面积缩蒜♀♀‘、装修不合格等现象频频出现。[]因此,也逾♀♀⌒业内人士提出了这样的担忧,未来如果开♀♀》⑸坦度挤压公摊,是否也会♀♀〉贾律缜品质下调,包括♀♀÷サ馈⒒崴、大堂等公共面积缩水?♀♀[]在接受媒体采访时,杭州房产专家刘德科提出♀♀。省公摊的最有效办法,就是在同一楼层外♀♀‖一个单元内排布七八套住房。目前,肘♀♀∝庆的住宅楼盘普遍如此,其他城市都♀♀∈峭一楼层同一个单元内排布二至四套住房,“地产♀♀∩瘫匦氚烟啄诿婊做到最大化,公摊面积能省则♀♀∈。这样才能实现销售金额最大化。按建筑免♀♀℃积计价,地产商就不必斤♀♀〗锛平系梅柯省薄[]在严跃进看来,未棱♀♀〈的问题涉及到开发商的建造成本,一方面是防范♀♀∽嫁到购房款,即所谓套内面积的成本转嫁;另一封♀♀〗面要防范偷工减料,出现小区柒♀♀》质下降现象。[]“比如根据要求,是要遭♀♀≮单元门口修建坡道,但是有些锈♀♀ 区因为单元门厅的面积不够,建不了坡道。所以♀♀≡谥贫ㄉ杓票曜肌⒐娣兜氖焙颍♀♀∫明确普通商品住宅的公摊面积,具体碘♀♀〗门厅、台阶等地方的宽度应该是垛♀♀∴少。”在楼建波看来,上述这些都是关系碘♀♀〗购房者实际居住的,如果台阶做得太窄,住户在搬家时♀♀。都不一定能正常搬运家具。[]楼♀♀〗úǘ约钦咔康鳎房产交易计价方式的改革♀♀『苤匾,但是最关键的还是♀♀∫制定科学合理的公摊系数。“我认为,开发♀♀∩逃Ω贸浞峙露的是两个方面,第一是扳♀♀〈什么面积计价,第二是斥♀♀■售的房屋室内使用面积是多少、公摊面积♀♀∈嵌嗌佟!甭ソúㄋ怠[]此外♀♀。记者注意到,目前在坊间还有这样的说法如果想要真正♀♀「姹稹奥100平方米房子只得70平方米♀♀ 钡南窒螅只能修改《商品房销售管理办法♀♀ 贰[]楼建波对此说法不认同。“排除有个别企业虚构公♀♀√面积的做法,甚至重复计算光♀♀~摊面积的为,公摊面积不是在房产交易环节认垛♀♀〃的,而是在设计环节。如果设计的是柒♀♀≌通商品住宅,公摊就要控制在一个合理的幅度。”♀♀÷ソúㄋ担他认为真正的问题是将来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。[]在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。[]房产税按价值征收 去公摊为计税铺路[]在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。[]严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。[]此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。[]“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。[]楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。[]“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。[]责任编辑:陈永乐 []时时彩高手群牛市来了?安装新浪财经客户端第一时间接收最全面的市场资讯→【下载地址♀♀♀♀♀♀ [][] ♀♀♀♀ ♀♀♀ ♀♀ ♀♀ 热点栏目 ♀♀ 自选股 数据肘♀♀⌒心 情中心 资金流向 模拟交易 ♀♀ 客户端 ♀♀ 新浪港股讯,安踏体育(02020b♀♀々现价升1.37%,报44.55元,盘中高见44.8♀♀≡;成交约532万股,涉资2.35亿元.以现价计,该股六肉♀♀≌暂累涨7.61%。[]安踏体育公布,截至去年12遭♀♀÷底止全年业绩,纯利约♀♀∥41亿元人民币,按年♀♀∩32.9%,较市场预期中位数39.9亿元人民币吴♀♀―高.每股基本盈利152.82分,派末期息28糕♀♀≯仙,2017年同期派41港仙.2018年全年派息78港仙♀♀。按年减少20.4%.期内,收益吴♀♀―241亿元人民币,按年升44.4%;经营♀♀∫缋约57亿元人民币,按年升42.9%。[]镶♀♀≈时,恒生指数报28831,跌127♀♀〉慊虻0.44%,主板成交746♀♀.58亿元.上证综合指数报2982,♀♀∩21点或升0.71%,成交♀♀3181.28亿元人民币。[]表列同板块或相关股份表现:[]光♀♀∩份(编号)现价变幅[]----------------------------♀♀-[]安踏体育(02020) 44.55元 升1.37%[]♀♀≡T集团(00551) 26.20元♀♀♀ 升0.77%[]利标品牌(00787)0.3♀♀8元 升1.33%[]特步国际(01368)5.18元 升1.97%[]互太纺织(01382)7.21元 升1.69%[]新秀丽 (01910) 24.95元 无升跌[]普拉达 (01913) 26.40元 无升跌[]申洲国际(02313) 98.90元 升0.10%[]李宁(02331) 10.80元 升3.25%[]波司登 (03998)1.61元 升2.55%[]----------------------------[]责任编辑:卢昱君 []罕见豹猫现身云南宁洱 偷吃十多只鸡被逮♀♀♀♀♀♀∽(图)【金融曝光台315特别活动正式启动】近年来,银卡盗刷、信用卡纠纷、暴力催债、保险理赔难等问题层出不穷,♀♀♀♀♀♀〗鹑谙费者维权举步维艰,新浪金肉♀♀♀♀≮曝光台将履媒体监督职责,帮助消♀♀♀》颜呓饩鼋鹑诰婪住 【黑猫投诉】[][] ♀♀ ♀♀ ♀♀ 潘♀♀」κぃ阂平衡好稳增长和防风险的关系♀♀。平稳化解各类风险[]@中国之声[]央副斥♀♀・潘功胜[]中央人民广播电台锈♀♀÷闻频率微博@中国之声 2月26日消♀♀∠,针对防范化解金融风险攻坚战,♀♀⊙敫背づ斯κ26日接受央广记者采封♀♀∶时表示,受国内外多种因素的影响,我♀♀」金融风险出现一些新的演进特点,防控风险的优先锈♀♀◎也发生一些变化。[]为此,必须坚持底线思维,重点做衡♀♀∶以下三方面工作。第一,稳妥有序♀♀〈χ弥氐懔煊蚍缦眨继续推动结♀♀」剐匀ジ芨恕5诙,加快建立更♀♀〖涌蒲в行У慕鹑诩喙芴逑怠<忧库♀♀〗鹑诩喙苄调,形成监管合力。 第三,健全金融♀♀』构公司治理。强化金融机构防范风镶♀♀≌的主体责任。特别要注意的是,在防范化解金融风险的过程中,要平衡好稳增长和防风险的关系,把握好政策力度和节奏,平稳处置化解各类风险。[](原题为《潘功胜:平衡好稳增长和防风险力度节奏 平稳化解各类风险》)[](本文来自于澎湃新闻)[]责任编辑:杜琰 SF007[][金正恩下榻越南河内美利亚酒店,♀♀♀♀♀♀∽凹壮邓婊に]当地时间26日上吴♀♀♀♀$,金正恩车队抵达越南河内美利♀♀♀⊙蔷频辍S芯车、装甲车、骑着摩托车的警卫人员随护蒜♀♀⊥,大批媒体聚集于此进拍赦♀♀°采访。27日晚,他将与题♀♀∝朗普举首次一对一会谈。(记者 张子胥 富田b♀♀々[] 点击进入专题:“穿越大半个中国去见你” 金正恩乘专列访越参加特金会 责任编辑:余鹏飞 []谷歌Pixel 3 Lite通过FCC认证:共分♀♀♀♀♀♀6个型号消费之前需要注意哪些“陷阱”?诱碘♀♀♀♀♀♀〖消费者的话术和骗局都有拟♀♀♀♀∧些?黑猫投诉平台帮您避开这些消费障碍,♀♀♀”U夏合理的投诉需求。♀♀♀【点击投诉】[] ♀♀ ♀♀ 汽车♀♀♀“质”与“量”之七宗罪[]一糕♀♀■可怕的现实是,目前国内每二♀♀∈辆新车当中,几乎就有一辆存在质量缺镶♀♀≥。[]图片来源:视觉中国315眼看就要碘♀♀〗了,而汽车作为平民百姓能消费的起的租♀♀☆大流动性产品,自然也是每年31♀♀5关注的重点。[]一个可怕的现实是,目前国内每二十辆♀♀⌒鲁档敝校几乎就有一辆存在质量缺陷。[]根据殊♀♀↓据显示, 2018年我国汽车召回总数为1257万辆,♀♀∷淙煌比前年下降了37.5%,但由于去年销量吴♀♀‘靡,召回与销售车辆的比例依然居高不下。[]毫无疑问♀♀〉厮担去年国内汽车市场的质量情况非斥♀♀。惨烈。与此同时,预计今年♀♀315的晚会将再次提供不少♀♀〕敌桶咐,并有不少车企中枪。[]那么今♀♀∧曜钣锌赡鼙黄毓獾亩蓟嵊兴呢?[♀♀]在这我们并不想无端去揣测什么,碘♀♀~发生在过去一年中不免♀♀♀还是有几起质量问题比较♀♀∶飨浴⑼端吡拷霞中的案例值得提出♀♀♀。[]接下来,我们便将以七大类问题,各自展开意♀♀↓人深思的案例,盘点2018汽车♀♀∫ “七宗罪”。[]1、安全质量[]根据去年国尖♀♀∫市场监督管理总局发布的缺陷这♀♀≠回公告显示,某自主品牌车企召回数量达到近7万菱♀♀【,几乎全系列多款车型都♀♀⌒枰召回,包括2012年2月28日至2018年5月8日生♀♀〔的部分所有车辆,原因竟是刹车系统存在失效隐患。[]♀♀∫知道,刹车系统是日常驾驶过程中最为常用的核心系外♀♀〕之一,一旦失效将会导致车辆无法控肘♀♀∑发生严重事故,甚至关系到生♀♀∶安全。可见如此重要,该斥♀♀〉企竟然还致广大消费者之安全为儿戏,实在令人封♀♀、指。[]2、消费陷阱[]购车流程往往需要很长♀♀〉氖奔洌好不容易到了最后一步提车,4S店却♀♀⊥蝗桓嫠吣惚匦攵嗷ㄇ才能开走,恐怕认谁都会愤怒不意♀♀⊙。[]前段时间,便有某知名豪华汽车品牌4♀♀S店,由于涉嫌捆绑销售,被众消费者集题♀♀″曝光。尽管后续该4S店负责人表示只是进推荐,并不殊♀♀◆于强买强卖,而且该公司的服务属于全国第一,不可♀♀∧艹鱿终庋的情况。[]但♀♀”暇垢叨似放频囊缂垡讶绱酥高,销♀♀∈厶逑道碛Ω加出色,事实却证明汽车业♀♀⊥样存在店大欺客的为,♀♀〔幻庖人深思。[]3、售后服务[]现如♀♀〗衤虺悼粗氐牟唤鼋鍪瞧分省♀♀、品牌,还有售后服务的质量与态度,题♀♀∝别是当遇到问题能否及时♀♀〈理,成为了消费者考量的关键。[]♀♀∪ツ晖样是一家豪华品牌b♀♀‖在售后服务相关问题的处棱♀♀№过程中,让广大消费者扁♀♀《感心凉。不仅是新款车型普扁♀♀¢出现设备质量问题需要返锈♀♀∞,在处理过程中更被指出4S店由于缺少新斥♀♀〉型备用配件,因此长时间无法解决问题。[♀♀]面对这样的售后服务质量,试问以后谁还♀♀「以俾蚋闷放频牟品呢?[]4、合同欺诈[]♀♀∪ツ甑祝某知名二手车平台陷入♀♀ 疤茁反”风波,消费者反映遭遇贷款买车变融♀♀∽首饬蓿将这一普遍存在的二手车商合同欺诈♀♀∥侍馄毓庥谥凇[]事实上绝大♀♀《嗍二手车商采用的都是外♀♀〃过融资租赁先把车子买下♀♀。然后租给消费者的模式,所吴♀♀〗的月供就是租金,这在某种程度上对♀♀∮谙费者来说确实能构成欺骗性质。[]然而镶♀♀←费者面对这样纠纷走法律渠道,却往往会因为购斥♀♀〉时签订的合同被判上述失败,而这也正殊♀♀∏二手车商面对消费者维权♀♀∈彼N蘩档牡灼所在。[]所以,在此必须提醒广粹♀♀◇的消费者,签合同时一定要看清合遭♀♀〖内容。[]5、虚假宣传[]众所肘♀♀≤知,电动汽车的续航里程是消费者最关锈♀♀∧的问题。然而有一部分车企为了大卖,竟无耻的在宣传殊♀♀”玩“玄学“,糊弄消封♀♀⊙者。[]该案例涉及车企甚至包括国内老牌斥♀♀〉企,以及知名新造车品牌。他们以不仅速锈♀♀▲航里程数为产品命名给消费者肘♀♀∑造数据错觉,特别是当你进肉♀♀‰这些品牌的官网时,在首页也只♀♀∧芸吹阶畲笮航的介绍,根本不提NEDC工况♀♀⌒航里程。[]试问这能否♀♀〕频蒙鲜切榧傩传呢?在粹♀♀∷也希望各厂家能正视这一问题,给出消费这♀♀∵一个更真实的续航里程及宣传标准♀♀♀。[]6、假冒伪劣[]汽车零部件由于肘♀♀≈类多的特点深受造假者“青睐♀♀♀”,而仿冒品的流通不仅使正♀♀」嫫放菩蜗蠛屠润受损,也给交通扳♀♀〔全带来很大的隐患。[]尽管面对假货的侵害b♀♀‖厂家打假的手段不断升级,但长久以来却无法真正垛♀♀◆制后市场假货泛滥乱象。每年♀♀315中,汽车零部件都是占比高达♀♀25%的投诉对象,在过去的一年中,相关案例更是数不胜数。[]所以提醒广大车主朋友们,以后买汽车配件还是到正规渠道购买,不要贪图便宜买了假货,到时受损的不只是爱车,甚至可能是生命。[]7、计量问题[]燃油经济性从来都是消费者购车时权衡的一个重要维度,但为了降低油耗,某些车企甚至不惜以作假糊弄消费者。[]其中最知名的事件,无非某自主品牌车企高端子品牌车型,存在作弊造假的情况。即该款车型只在车辆运动时计算油耗,而车辆停止且发动机还在运转的情况下,无论空烧多少油都不参与计算。[]这场“油耗门”事情的揭露,反应出的便是部分车企不折手段,宁愿弄虚作假,也不愿加强技术研发达到油耗标准的可怕真相。[]综观上述“七宗罪”,可谓触目惊心,甚至让人细思恐极买车全凭运气,只要点背可能就会遇见各种问题。[]不过话说回来,随着中国消费者维权意识不断提高,以及国家市场监督管理总局对汽车相关产业的严格监督。注重产品质量和、完善销售体系、优化售后服务,越来越成为众多着眼长远发展的汽车企业的共识和追求。[]至于对问题遮遮掩掩的,则终将付出更大代价。同时,也希望车企们真正切实保障消费者的权益。[]责任编辑:贾兆恒 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